29 Chemin GRIVES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 127,4 m² · constr. 2016 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 308 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380903557600290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
22035380903557600290001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 660 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 691 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 915 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 752 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 791 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 830 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 161 $ Poids 66 % |
| 7 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 262 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 657 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 683 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −940 $ | 98 361 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 26 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 543 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 430 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 827 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 493 250 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.