513 Chemin HIBOU app. 203 app. 203 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 64,5 m² · constr. 2001 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380905069600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
22035380905069600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 275 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 579 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 0 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 372 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 398 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 229 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 179 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 393 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 898 m · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 554 $ Poids 54 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 898 m · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +5 137 $ | 96 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 602 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 397 115 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 718 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 320 685 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 382 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 403 m · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 482 423 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.