59 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 70,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380908683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
22035380908683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 250 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 301 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 195 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 535 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 381 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 193 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 433 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 218 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 909 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 302 489 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 417 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 88 872 $ Poids 42 % |
| 9 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 004 $ Poids 42 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 570 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 298 332 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 628 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 366 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 475 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 405 118 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.