61 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 5 287 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380908717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
22035380908717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 57 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 515 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 250 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +38 782 $ | 460 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 632 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 645 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 335 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 704 987 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 467 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 324 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 649 730 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 526 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 610 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 456 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 584 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 085 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 512 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 616 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 97 094 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.