48 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 134,5 m² · constr. 1987 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380909101100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
22035380909101100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 82 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 412 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 648 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 623 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 369 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 344 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 416 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −17 968 $ | 211 690 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 889 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 706 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 653 740 $ Poids 47 % |
| 8 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 92 333 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 540 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +77 966 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 794 398 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 578 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 232 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 999 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 668 959 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.