119 Chemin CHOUETTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 141,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 357 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380920934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
22035380920934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 453 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 569 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 282 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 94 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 857 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 448 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +80 812 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 084 $ Poids 55 % |
| 5 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 812 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 656 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 662 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 677 $ Poids 51 % |
| 8 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 671 568 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 668 048 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 538 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 472 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 642 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 475 656 $ Poids 41 % |
| 12 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 554 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 949 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 363 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.