25 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 136 m² · constr. 2005 · terrain 3 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380940385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
22035380940385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 592 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 735 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 261 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 96 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 483 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 927 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 816 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 510 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 650 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 849 443 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 643 423 $ Poids 53 % |
| 7 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 853 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 601 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 484 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 557 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 155 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 858 818 $ Poids 48 % |
| 10 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 373 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 729 833 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 700 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.