27 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 108,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380940648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
22035380940648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 517 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 775 002 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 502 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 419 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 507 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 704 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 841 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 848 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 586 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 815 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 276 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 693 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 916 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 400 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 550 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +613 $ | 141 767 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 347 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 831 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 571 628 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.