39 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 122,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380962345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
22035380962345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 748 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 770 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 91 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 845 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 696 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 692 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 467 308 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 459 983 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 797 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 813 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 605 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 419 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 860 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 511 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 91 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 876 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 458 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 873 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 418 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 796 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 169 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.