41 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 343 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380962618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
22035380962618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 418 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 764 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 363 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 708 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 426 237 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 748 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 660 592 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 983 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 661 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 120 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 765 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 594 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 763 384 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 408 043 $ Poids 57 % |
| 12 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 406 224 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.