43 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 78 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380963881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
22035380963881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 738 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 347 301 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 981 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 345 750 $ Poids 54 % |
| 3 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 782 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 610 648 $ Poids 51 % |
| 4 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 371 538 $ Poids 50 % |
| 5 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 391 019 $ Poids 49 % |
| 6 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 378 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 360 087 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 775 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 338 082 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 590 $ Poids 47 % |
| 10 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 378 960 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 870 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 705 020 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.