223 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 97,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 375 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380970100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
22035380970100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
430 453 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 519 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 880 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 545 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 856 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 803 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 273 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 767 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 800 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 769 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 852 754 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 919 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 455 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 869 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 330 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 442 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 970 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 435 018 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.