227 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 182,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 700 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380970394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
22035380970394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 234 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 962 091 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 490 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +34 133 $ | 877 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 109 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 850 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 487 109 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 726 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 057 249 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 829 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 605 474 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 362 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 869 762 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 794 375 $ Poids 36 % |
| 10 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 883 066 $ Poids 36 % |
| 11 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 824 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 870 875 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.