182 Chemin AFFLUENTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 143 m² · constr. 2021 · terrain 3 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 529 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380971334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
22035380971334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 477 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 106 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 798 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 815 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 385 $ Poids 55 % |
| 4 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 750 087 $ Poids 48 % |
| 5 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 716 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 901 884 $ Poids 46 % |
| 6 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 798 m · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 936 368 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 780 735 $ Poids 45 % |
| 8 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 879 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 925 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 707 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 911 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 548 222 $ Poids 36 % |
| 11 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 855 m · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 534 077 $ Poids 35 % |
| 12 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 663 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.