50 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380972100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
22035380972100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 747 m · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 737 312 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 445 463 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 792 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 438 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 779 m · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 689 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 401 985 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 962 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +28 433 $ | 402 923 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 722 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 676 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 811 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 332 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 328 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 705 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 430 460 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.