54 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380972656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
22035380972656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 796 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 627 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 814 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 412 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 096 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 768 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 126 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 810 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 447 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 407 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 735 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 375 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 866 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 382 785 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 527 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 723 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 631 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 768 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 698 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 753 888 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.