12 Chemin BRUANT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 165,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380981320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
22035380981320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 602 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +26 548 $ | 832 013 $ Poids 52 % |
| 2 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 936 m · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 571 372 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 817 739 $ Poids 48 % |
| 4 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 518 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −940 $ | 111 333 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 751 807 $ Poids 40 % |
| 6 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 939 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 784 289 $ Poids 38 % |
| 7 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 916 m · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 461 207 $ Poids 38 % |
| 8 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 619 $ Poids 34 % |
| 9 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −82 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 051 720 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 722 126 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 986 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 817 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.