60 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 219,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 468 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380983534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
22035380983534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 012 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 307 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −58 850 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 018 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 109 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 864 m · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 513 352 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 830 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 165 444 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 792 336 $ Poids 22 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 869 524 $ Poids 21 % |
| 9 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 961 561 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 915 857 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 918 129 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.