5 Chemin BRUANT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 196,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 484 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380992541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
22035380992541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
430 453 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 944 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 774 m · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 480 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 039 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 698 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 836 798 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 765 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 869 760 $ Poids 41 % |
| 7 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 908 690 $ Poids 32 % |
| 8 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 861 802 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 601 387 $ Poids 28 % |
| 10 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 817 201 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +65 085 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 789 074 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 859 972 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.