61 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 147,9 m² · constr. 2018 · terrain 9 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 800,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380995829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
22035380995829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 991 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 217 $ Poids 52 % |
| 2 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 918 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 751 471 $ Poids 52 % |
| 3 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 977 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 317 $ Poids 48 % |
| 4 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 818 169 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 807 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 709 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 779 335 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 404 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +12 977 $ | 252 925 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 558 990 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 781 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 171, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (6 207 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 350 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.