70 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381000255800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
22035381000255800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 383 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 351 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 407 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 412 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 415 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 487 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 659 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 10 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 669 $ Poids 81 % |
| 8 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 126 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 997 $ Poids 81 % |
| 9 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 762 $ Poids 80 % |
| 10 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 413 $ Poids 78 % |
| 11 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 167 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 730 $ Poids 76 % |
| 12 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 87 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 068 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.