80 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 1 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381001276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
22035381001276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 48 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 281 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 355 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 344 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 738 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 539 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 521 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 420 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 495 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 359 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 46 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 404 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 369 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 86 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 417 496 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.