78 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 68 m² · constr. 1970 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381001342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
22035381001342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 335 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 515 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 117 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 538 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 296 657 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 376 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 416 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 680 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 400 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 292 363 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 351 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 354 408 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 193 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 391 953 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 682 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 210 m · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 680 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 410 552 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.