15 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381003201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
22035381003201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 286 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 161 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 381 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 348 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 001 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 650 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 338 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 374 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 676 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 381 667 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 435 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 336 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 861 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 509 114 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.