84 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 139 500 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 201,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 900 $
Rôle antérieur 782 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381003616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
22035381003616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 757 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 820 036 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 946 453 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 179 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +66 459 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 723 616 $ Poids 45 % |
| 4 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 260 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 611 060 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +58 113 $ · Ajust. âge −11 377 $ | 873 017 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 604 213 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 041 444 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −71 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 165 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.