21 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 134,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381004323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
22035381004323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 433 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 166 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 697 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 870 633 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 260 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 209 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 790 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 926 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 861 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 162 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +77 637 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 772 199 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 821 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +99 412 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 938 118 $ Poids 36 % |
| 9 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 607 196 $ Poids 31 % |
| 10 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 374 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 437 565 $ Poids 24 % |
| 11 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 92 299 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 231 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.