94 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381012900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
22035381012900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 360 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 376 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 399 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 199 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 528 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 251 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 728 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 577 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 445 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 129 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 567 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 381 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 878 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 573 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 882 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 214 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 429 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.