88 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 115,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381013073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
22035381013073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 457 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 388 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 148 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 754 092 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 829 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 846 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 762 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 594 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 413 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 47 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 620 951 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 196 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 548 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 954 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 894 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 452 485 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 142 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −11 979 $ | 203 167 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.