123 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 195,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 673 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381014799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
22035381014799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 928 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 814 828 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 328 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 713 105 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 941 416 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 397 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 606 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 867 158 $ Poids 14 % |
| 6 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 599 418 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.