125 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 206 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 311,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 803 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381015525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
22035381015525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +141 895 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 241 200 $ Poids 20 % |
| 2 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 264 110 $ Poids 7 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 956 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 978 224 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 339 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 794 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 450 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 685 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +189 625 $ · Ajust. âge +18 963 $ | 1 034 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 225 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 881 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 278 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 285 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 698 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 997 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 822 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 723 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 199 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.