97 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 217,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 475 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381020099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
22035381020099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 999 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 985 045 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 967 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −64 299 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 992 006 $ Poids 48 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 720 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +76 708 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 850 482 $ Poids 41 % |
| 4 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 501 062 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +91 506 $ · Ajust. âge −11 377 $ | 906 410 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 081 609 $ Poids 12 % |
| 7 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 871 371 $ Poids 10 % |
| 8 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 137 758 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 200 441 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +68 150 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 895 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 971 581 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 127 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 738 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.