101 Chemin PERDRIX · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 167,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 448 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381020297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
22035381020297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 439 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 665 464 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 731 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 759 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 157 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 568 072 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 388 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 582 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 083 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 723 304 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 806 226 $ Poids 29 % |
| 7 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 108 292 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 553 299 $ Poids 21 % |
| 9 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 445 261 $ Poids 18 % |
| 10 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 195 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 554 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 439 631 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 792 011 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.