111 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381023405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
22035381023405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 62 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 513 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 389 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 325 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 415 993 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 379 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 520 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +15 053 $ | 367 119 $ Poids 72 % |
| 6 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 429 160 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 728 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 369 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 738 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 432 752 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 405 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 413 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.