120 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 146,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381024694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
22035381024694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 514 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 392 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 522 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 158 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 714 851 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 154 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 232 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 875 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +83 632 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 986 906 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 926 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 648 099 $ Poids 43 % |
| 7 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 383 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 518 600 $ Poids 40 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 954 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 971 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 686 877 $ Poids 36 % |
| 9 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 699 $ Poids 22 % |
| 10 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 96 807 $ Poids 22 % |
| 11 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 443 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 509 334 $ Poids 21 % |
| 12 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 742 572 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.