130 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 140,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,8 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 527 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381025654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
22035381025654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 730 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 735 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 827 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 015 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 251 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 239 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 429 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 619 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 668 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 705 001 $ Poids 40 % |
| 8 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 471 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 535 048 $ Poids 32 % |
| 9 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 785 $ Poids 23 % |
| 10 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 530 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 199 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 99 957 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +75 411 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 757 549 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.