132 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 117,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 440 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381025870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
22035381025870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 109 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 852 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 861 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 968 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 679 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 415 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 705 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 144 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 615 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 940 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 008 855 $ Poids 53 % |
| 9 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 673 972 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 102 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 220 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +12 977 $ | 229 812 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.