98 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
547 100 $
Chalet · 7 906 $/m² · 69,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381030397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
22035381030397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 528 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 588 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 361 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 429 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 545 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 550 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 717 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 376 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 976 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 296 $ Poids 41 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 717 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 348 411 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 620 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 745 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 464 957 $ Poids 32 % |
| 10 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +8 561 $ | 102 848 $ Poids 32 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 347 $ Poids 32 % |
| 12 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 476 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 708 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.