100 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
310 500 $
Terrain · terrain 3 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381031276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
22035381031276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 689 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +18 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 378 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 462 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 806 $ Poids 50 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 689 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 891 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-12 · 923 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 900 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 923 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 900 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 46 % |
| 9 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 391 m · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 802 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 963 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 45 % |
| 11 | 147, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 798 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.