108 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 171,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 471 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381032217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
22035381032217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 442 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 900 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 725 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 295 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 311 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −49 302 $ | 770 257 $ Poids 23 % |
| 5 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 436 735 $ Poids 19 % |
| 6 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 528 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 222 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 734 459 $ Poids 11 % |
| 8 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 504 $ Poids 8 % |
| 9 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −65 525 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 964 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 128 $/m²) 149 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 717 872 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 794 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 732 611 $ Poids 5 % |
| 12 | 152, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 532 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +87 678 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 968 743 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.