106 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 118,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381032234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
22035381032234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 474 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 393 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 240 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 765 961 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 183 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 630 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 497 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 632 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 887 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 603 900 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 860 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 86 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −10 981 $ | 206 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 117 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 557 157 $ Poids 54 % |
| 11 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 419 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 960 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 487 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.