110 Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381033170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
22035381033170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 514 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 416 661 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 195 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 815 649 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 163 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 673 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 860 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 922 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 464 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 701 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 643 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 72 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 219 599 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 64 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 590 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 417 570 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.