Chemin TOURTERELLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
351 000 $
Autre · terrain 138 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 351,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381053173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
22035381053173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 427 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 506 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 340 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 235 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 60 % |
| 4 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 607 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 57 % |
| 7 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 687 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 638 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 734 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 458 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.