INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 5 695 $/m² · 37 m² · constr. 1975 · terrain 38 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 938,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 61 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381378307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
22035381378307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 6 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 341 865 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 369 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 325 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 79 201 $ (1 904 $/m²) 41,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 82 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.