INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

321 500 $

Terrain · terrain 1 224 424,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 321 500 $

P10 209 300 $P90 709 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 224 424,1 m²

Frontage

766,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

218 500 $

100 %

Terrain 218 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 000 $ +9.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

381646546500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

218 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 000 $

ID provincial

22035381646546500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

321 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

189

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

4 489

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P24

Vaut plus que 24 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021215 900 $

2022239 900 $+11 %

2023252 900 $+5 %

2024284 400 $+12 %

2025316 800 $+11 %

2026321 500 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

432, chemin du Moulin, Stoneham-et-Tewkesbury

2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 791 900 $

Ajust. marché +147 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

939 004 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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