2076 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 96,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389909892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
22035389909892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 659 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 379 $ Poids 44 % |
| 5 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 588 537 $ Poids 41 % |
| 6 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 558 261 $ Poids 39 % |
| 7 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 881 716 $ Poids 36 % |
| 8 | 17564, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-11-15 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 525 570 $ Poids 33 % |
| 9 | 1667, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 023 $/m²) 93,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 407 $ Poids 32 % |
| 10 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 605 605 $ Poids 31 % |
| 11 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 477 743 $ Poids 29 % |
| 12 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 658 922 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.