2160 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389927053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
22035389927053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 865 m · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 651 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 711 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 251 562 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 478 137 $ Poids 52 % |
| 4 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 118 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 821 777 $ Poids 44 % |
| 7 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 967 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 421 070 $ Poids 40 % |
| 8 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 201 $ Poids 39 % |
| 9 | 1667, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 023 $/m²) 93,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 17564, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-11-15 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 432 $ Poids 26 % |
| 12 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 605 020 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.