Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
238 300 $
Autre · 4 574 $/m² · 52,1 m² · constr. 2022 · terrain 82 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 518,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 78 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390005472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
22035390005472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 11 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 351 540 $ Poids 41 % |
| 2 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 950 $ Poids 24 % |
| 3 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +34 414 $ | 350 241 $ Poids 17 % |
| 4 | 2418, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 371 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 356 303 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 623 374 $ Poids 10 % |
| 6 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 999 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −47 934 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 408 236 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.