NON ATTRIBUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 4 440 $/m² · 63,6 m² · constr. 2014 · terrain 42 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 960,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390008658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
22035390008658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +34 414 $ | 381 015 $ Poids 27 % |
| 2 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 519 $ Poids 20 % |
| 3 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 373 810 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 672 132 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 819 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 381 $ Poids 15 % |
| 6 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 373 195 $ Poids 11 % |
| 7 | 2418, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 371 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 376 187 $ Poids 7 % |
| 8 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 545 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.