2615 Rue CLEMENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390058231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
22035390058231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 059 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 567 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 459 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 770 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 661 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 772 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 228 $ Poids 53 % |
| 5 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 903 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 394 106 $ Poids 52 % |
| 6 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 521 367 $ Poids 28 % |
| 7 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 568 416 $ Poids 27 % |
| 8 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 687 $ Poids 25 % |
| 9 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 452 180 $ Poids 24 % |
| 11 | 2401, boulevard Talbot, Québec 2025-01-29 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 380 788 $ Poids 22 % |
| 12 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.