135 Chemin PARENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 64,4 m² · constr. 1972 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390105680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
22035390105680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 272 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 143 467 $ Poids 21 % |
| 2 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 620 304 $ Poids 17 % |
| 3 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −29 251 $ | 319 491 $ Poids 13 % |
| 4 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 301 $ Poids 9 % |
| 5 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie −48 663 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 633 282 $ Poids 4 % |
| 6 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 327 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 116 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.